老房产证房屋，能否买卖？

老房产证房屋土地未落宗不能买卖。依据相关法律法规，房屋买卖需完成落宗手续。《城市房地产管理法》等规定，未办理落宗的土地使用权不得转让。不及时处理可能导致交易无效，甚至引发法律纠纷。
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老房产证房屋买卖分情况处理：1.已落宗房屋，直接按正规流程买卖，包括签订合同、递交申请、审核等。2.未落宗房屋，先与买方沟通协商，办理落宗后再买卖；或改选其他已落宗房产交易。
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老房产证房屋买卖常见处理方式为：先办理落宗手续，再进行买卖。若土地未落宗，可先与买方沟通，协商办理落宗或选择其他具备完整土地手续的房产进行交易。处理方式的选择应基于实际情况和双方协商结果。